新築姫路の家

家づくりミニアドバイス

2010-09-19T14:19:00.007+09:00

■注文住宅はオーダーメイド。工法や間取り等で価格は変動!

広告などで目にする坪単価○○円といった表示は一般的には、建物の本体のみの価格を面積(1坪=3.3058㎡)で割った価格の場合が多く、それ以外の屋外の電気・水道・アンテナ工事などや、他に申請費などの費用が入っていない場合があります。
また、建物の本体価格も『延床面積（建物面積）』と『施工床面積（吹き抜けやバルコニーなども含んだ面積）』のどちらの基準で計算されたかによって表示される金額も違ってきます。

坪単価はあくまでも目安と考え、比べる場合でも契約金額から述床面積で計算するといったようなルール決めをしてから、比較する事が必要です。また、一般的に融資等を受けられる計画の方は、その他にも保証料や登記費用、火災保険料などにも費用が掛かる事を見込んだ予算組をしましょう。

■マイホームの自己資金は、物件価格の30%程度を確保!

マイホームの購入資金は、土地・建物の取得にかかる費用と、各種手数料や税金といった諸費用を合わせたものです。このうち、土地・建物取得価格の一部(頭金)と諸費用は現金で支払うことになります。これが、自己資金と一般によばれています。では、どのくらいの資金が必要なのでしょうか?

多くの金融機関が、物件価格の80%程度を融資の上限に設定していますので、残りの20%分の資金を準備することになります。
これに、契約書に貼る印紙税・登記免許税・ローンの保証料などが、新築の場合は、物件価格の3～5%、中古住宅の場合は5～10%が必要になってきますし、引越費用も考えなければいけませんので、合計で物件価格の30%程度を確保する必要があります。

■建築工事の節目で行われる儀式のetc.～地鎮祭～

土地をお守りいただいている神さまをお迎えして、工事の安全と守護を祈念する祭儀を「地鎮祭」といいます。地鎮祭を「とこしずめのまつり」と訓読みにしたり、「地祭（じまつり）」ともいいます。
住宅の場合、一般的に神式が多く、地域の神社に依頼して神主さんに祓い清めて頂きます。大安吉日を選び、午前中に行う事が一般的です。祭儀は、まず修祓の儀・降神の儀・献饌の儀・祝詞奏上・切麻散米（きりぬさんまい）の儀・鍬入れの儀・玉串奉奠（たまぐしほうてん）の儀・撤饌（てっせん）の儀・昇神（しょうしん）の儀・直会（なおらい）の儀の順で執り行われます。

お施主様が実際に祭壇前で行う玉串奉奠では、玉串の切り口を「の」の字を書くように右回転し切り口を祭壇の方に向けて捧げ、二拝二拍手一拝の作法で席に戻ります。
神主さんへの初穂料や用意するお供えなども、神社によって異なりますので業者に相談して問い合わせてみるようにしましょう。

■話題の電気蓄熱式暖房機とは ?

オール電化の増加にしたがって、安全性・経済性・快適性が話題となっている電気蓄熱式暖房機。
ガスや石油ファンヒーター、エアコンに代わるエコな暖房機として、設置される方が増えています。
なぜエコなのか?今回は、その仕組みとポイントをご紹介いたします。

電気蓄熱式暖房機

まず、電気蓄熱式暖房機とは、お得な深夜電力で特殊なレンガに熱を蓄え、その熱を利用して暖房する機器で、例えると焚き火に石を入れて、熱くなった石の余熱でじんわりと室内を暖めるというものです。ポイントは、大きく3点あります。

1・深夜電力を利用するので、コストは昼間電力の約3分の1程度なので経済的です。
2・火を使わないので、一酸化炭素中毒やガス事故の心配がないので、子供や高齢者でも安全です。
3・水蒸気が出ないので、結露やダニ対策に有効的、常に部屋の空気がクリーンに保てるので環境にとても優しい。

エアコンは、暖かい空気は部屋の上の方にたまり、足元は冷えたままの場合が多いですが、電気蓄熱式暖房機は、人や物に当たって初めて熱を発します。原理的には、太陽の光の熱と同じです。部屋中の物体や壁、床に当たってから熱が出るため温度が均一化され、身体を包み込む“陽だまり”のような快適な暖かさが実感できます。

外張り断熱の家

2008-04-30T11:50:00.016+09:00

基礎から屋根まで丸ごと外断熱

トイレや廊下、お風呂場など冷暖房をしていないところは夏は暑く、そして冬は寒くて当たり前。そうお考えの方も多いでしょう。でも、外断熱工法の旭ホームズは外気の暑さ寒さの影響を最大限に抑さえ、温度のバリアフリーを実現。常に客室内の温度差を5度以内に保ちます。

旭ホームズは、基礎から屋根まで断熱材ですっぽり覆った「外張り断熱工法」によって、気密性と断熱性を高めています。冷暖房の効率が良く、省エネルギーにもつながり、オール電化住宅とマッチする工法です。
また基礎についても外断熱を徹底。防蟻性能を持つ旭ホームズオリジナルのTBボード工法で安心です。

次世代省エネ基準に対応する高性能

これまでの充填断熱では柱、間柱を通して熱が流れていましたが、旭ホームズは構造体を断熱層で外側から全て包み込むアキレス外張り断熱工法を採用しています。これにより、さらに冷暖房効率がよくなり、省エネに貢献するようになりました。また、「次世代省エネ基準適合住宅評定」を取得しています。

夏場の逆転結露対策がポイント！

今もっとも多い工法「通気工法+充填断熱」の場合、夏の様に高温多湿の外気に含まれる水蒸気は、室内が冷房されているため、屋外から室内（水蒸気は湿度が高い方から低い方へと向かう）へと向かいます。
水蒸気が、外から内側に向かって防風層から断熱材を自由に通過し、冷えた防湿層のところでせき止められ、壁の中に結露現象を起こし危険な状態になります。
一般に木材腐朽菌は10℃以上で活動し始めるので、夏の高温多湿状態は腐朽菌が活発に活動します。そのため木造家屋にとって逆転結露現象は無視できません。
旭ホームズの外断熱は断熱材自体に透湿抵抗があり、かつ両面に防湿層があるので内外のどちらからも水蒸気の動きを制御できるので逆転結露は起こりません。

両面防湿層のある硬質ウレタンを使用

住宅の断熱材として使われている材料として、繊維系のグラスウール、ロックウール、そして木質繊維系のセルロースファイバー、インシュレーションボード、発泡プラスチック系のポリスチレン、硬質発泡ウレタン等があります。このうち、最も多く使用されているグラスウール、ロックウールは吸湿性、透湿性があり、一旦水蒸気を含むとなかなか乾きません。特にグラスウールはわずかな湿気でも熱伝導率が上昇し、熱を伝えやすくなるため、防湿処理を完全に施工する必要があり、たいへんに手間がかかります。
一方、旭ホームズの外断熱は硬質ウレタンを採用しているので、材自身も湿気を通しにくく、さらに材の両面に防湿層があるために吸湿することもなく、長年にわたって安定した断熱性能を保持します。

TBボードで基礎にも外断熱

従来の木造住宅基礎外断熱工法の弱点として、地中に埋設された断熱材はシロアリの被害を受けやすく、事実、被害が拡大しています。そのためTBボードの様な基礎の耐久性の助長、熱橋防止または良好な床下温熱環境を構築し、住宅の耐火性向上を図る意味で、断熱材の施工位置を外側にする「基礎外断熱」施工が望まれています。

子育てに最適な住宅

2008-04-30T11:00:00.005+09:00

子ども達と共に成長していける家

子どもと子育て中の両親が多くの時間を過ごし、共に成長する場所。
旭ホームズの子育てに最適な住宅は、子どもも親も共に成長できる「子育てにやさしい住まいと環境」という視点に立って、基本設計から細かな部分まで住まいのあり方を考え、子育てする上で安心・安全な設備や環境を整え、子ども達の成長にあわせて暮らし方も変えていける家を目指します。

たとえば・・・

子供部屋へは、かならずリビングを通っていく工夫。成長して思春期のむずかしい時期になっても少しでも多くのコミュニケーションをかわせる室内の動線。

家事をしながらでも子どもたちに目をやれる工夫。

リビングの一部や多目的なコーナーに子どもたちが勉強できるスペース（スタディースペース）を設けたり、又、子どもたちの小物をすっきり隠せる収納の工夫。

子どもたちの成長に合わせて間取りが変更できる工夫。１つの大きな部屋を将来２つの個室（子ども部屋）に変更できる。

上記の工夫は、ひとつの事例です。子育てに最適な住宅とは親になる方のお子様に対するそれぞれの思いの数だけ様々な形があると思います。
私ども旭ホームズは、お客さまと子育て住宅という視点で、たくさんの会話をさせていただくことによって、お客さまに自身に最適な「子育てにやさしい住まいと環境」をご提案してまいります。

施工例アルバム

2008-04-28T09:00:00.000+09:00

T邸竣工:2009.02
T6邸竣工:2008.12
H邸竣工:2008.11
M邸竣工:2008.06
T5邸竣工:2008.03
S邸竣工:2008.02
T4邸竣工:2007.09
M2邸竣工:2007.07
T3邸竣工:2007.06
A邸竣工:2007.03
T2邸竣工:2007.02
N邸竣工:2007.02
S2邸竣工:2005.07
O邸竣工:2003.01

お客様の声

2008-04-27T14:27:00.004+09:00

旭ホームズでは、お客様の満足度向上のために実際に体験されたお客様の声をお聞かせ頂き、更なる努力と改善を目指しております。
その中からお客様よりご承諾頂いたものをご紹介いたします。
この声が旭ホームズのエネルギーです！

M様邸のお声

以前、同じハイツに住んでいて新築して出られた人たちに家を見てもらったら、皆、和室と床を誉めてくれます！

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N様邸のお声

我が家の事ですが、一緒になって家を作っている様な感じがして、本当にお願いして良かったです！

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O様邸のお声

車イスOKの床と聞いていましたが、物を落とす度に穴があきまくりでその度にショックです。
でも、いつも友達を呼ぶと「気持ちいい」「きれい」「広い」「いいなあ」と言ってもらえます。
幼稚園の子供の友達もです！これからも大事にして住んでいきたいです。

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Y様邸のお声

旭ホームズの皆さんは一人一人が気さくな方ばかりで、すべての打ち合わせの
際、ワガママなどでも嫌な顔ひとつせず聞いてくれました。だから些細な事でも
遠慮なく相談・質問する事ができ、家の構造など分からない事は納得するまで丁寧に説明してくれました。

詳細はこちらから

新築姫路の家

家づくりミニアドバイス

外張り断熱の家

子育てに最適な住宅

施工例 アルバム

T邸 竣工:2009.02

T6邸 竣工:2008.12

H邸 竣工:2008.11

M邸 竣工:2008.06

T5邸 竣工:2008.03

S邸 竣工:2008.02

T4邸 竣工:2007.09

M2邸 竣工:2007.07

T3邸 竣工:2007.06

A邸 竣工:2007.03

T2邸 竣工:2007.02

N邸 竣工:2007.02

S2邸 竣工:2005.07

O邸 竣工:2003.01

お客様の声

M様邸のお声

N様邸のお声

O様邸のお声

Y様邸のお声

施工例アルバム

T邸竣工:2009.02

T6邸竣工:2008.12

H邸竣工:2008.11

M邸竣工:2008.06

T5邸竣工:2008.03

S邸竣工:2008.02

T4邸竣工:2007.09

M2邸竣工:2007.07

T3邸竣工:2007.06

A邸竣工:2007.03

T2邸竣工:2007.02

N邸竣工:2007.02

S2邸竣工:2005.07

O邸竣工:2003.01